Раздел земельного участка по суду

Многие полагают, что развод через суд и раздел имущества напрямую взаимосвязаны между собой. Однако подобное утверждение верно далеко не всегда. Конечно, наиболее часто в судебной практике встречаются случаи, когда развод в суде сопровождается разделом супружеского имущества.

Однако в суде, деля свое совместное добро, также могут встретиться и супруги, чей брак был расторгнут в ЗАГСе. Кроме того можно наблюдать и прямо противоположную картину, когда рассматриваются дела о разделе имущества без расторжения брака. Такие процессы чаще инициируют лица, которые столкнулись с чрезмерной расточительностью своего супруга (например, игромана или предпринимателя, ведущего рискованный бизнес), значительно реже – кредиторы, пытающиеся в последующем обратить взыскание на долю супруга-должника. Общим для всех вышеприведенных случаев является наличие имущественного спора, который и разрешается в судебном порядке, т.е. именно суд в своем решении закрепит тот или иной раздел, принадлежащих супругам вещей. Кроме того, раздел супружеского имущества может носить добровольный, т.е. договорной характер.

Договорной раздел имущества между супругами

Во-первых, имущественные права супругов в период брака или на момент его расторжения в ряде случаев бывают зафиксированы в брачном договоре, который может заключаться между женой и мужем в любой период семейных отношений.

Во-вторых, супруги, придя к взаимному соглашению, могут разделить свое общее имущество в любых долях и пропорциях между собой, причем сделать это они вправе во время брака, при его расторжении (невзирая на то, где брак расторгается: в ЗАГСе или суде), а также в течение трех лет после его прекращения. Закон не признает устную форму такой сделки, а требует оформить ее в простой письменной форме.

Нотариальное удостоверение данной бумаги может потребоваться только при желании одного или обоих супругов ее завизировать. В составлении подобного соглашения поможет адвокат по гражданским делам, ведь произведя раздел имущества в добровольном порядке, кому-либо из супругов в перспективе будет крайне проблематично оспорить данную бумагу в суде, даже если он посчитает себя в чем-либо ущемленным. Поэтому в соглашении нужно очень подробно и грамотно изложить, как будут разделены между супругами недвижимые (земельный участок, дом и пр.) или движимые (машина, предметы интерьера, ценные бумаги и пр.) вещи.

Если супругам не удалось договориться по вопросам раздела своего имущества, то спорные вопросы им предстоит решать в суде.

Раздел имущества через суд

В суд за разделом общего имущества вправе обратиться любой из супругов. Иногда даже может возникнуть такая ситуация, когда один из супругов подает исковое заявление с требованием провести расторжение брака, а другая сторона во встречном иске просит разделить супружеское имущество. В этом случае, как правило, оба эти требования будут рассматриваться в одном судебном процессе (хотя изначально был заявлен только иск о разводе).

В отличие от добровольного раздела семейных вещей в суде обычно практикуется равенство супружеских долей. Конечно, и суд может отойти от этого принципа в пользу одного из супругов, но только с учетом очень веских доказательств, перечень которых обозначен в п.2 ст. 39 Семейного кодекса. Некая «неопределенность» данной нормы приводит подчас к тому, что суды очень редко ею пользуются, а судебная практика может оказаться вообще диаметрально противоположной. Очень осторожно суды подходят к разделу недвижимости: общая квартира, как правило, будет разделена поровну.

Чаще супругу, нуждающемуся в какой-то вещи из общего имущества, суд может ее присудить, но с обязательной компенсацией половинной стоимости данной вещи в пользу второй стороны. Например, в судебном решении будет указано, что автомобиль остается в собственности бывшего мужа, который использует эту машину для работы, но жена в счет этого получает общий садовый участок (или денежную компенсацию).

В суде кроме раздела существующего имущества супругов (т.е. их активов) нередко делятся и их долги (т.е. пассивы). Однако долг долгу рознь. Не каждое долговое обязательство супруга, даже возникшее в период брачных отношений, подлежит разделу. Суд, решая подобные вопросы, в первую очередь будет выяснять на какие нужды пошли заемные средства. Если они были потрачены на нужды семьи, то и существующие долги будут присуждены обоим супругам, если же супруг влез в долговую кабалу исключительно для удовлетворения личных целей, то и возвращать займ ему предстоит в одиночку.

Свое решение в отношении супружеского имущества (а равно и долгов) суд принимает, опираясь на закон, но с учетом всех представленных доказательств. Поэтому идти в судебную инстанцию необходимо не с пустыми руками, а с документами, подтверждающими все Ваши слова и доводы. Иногда подобные документы можно легко собрать самостоятельно (например, кассовые чеки на недавно приобретенные вещи), в других случаях может потребоваться помощь гражданского адвоката.