Право пользования комнатой

Статья на тему: Жилищные споры

Как определить право пользования комнатой?Согласно жилищному законодательству, одна и та же квартира или дом может иметь несколько собственников или нанимателей. За каждым собственником или нанимателем жилого помещения закрепляется определенная часть данной квартиры или дома. Очень часто необходимо определение порядка пользования комнатой, ведь между людьми, которые проживают в одной квартире, могут возникать конфликты из-за права пользования тем или иным помещением.

Но не только ухудшение отношений между собственниками или нанимателями создает необходимость определения права пользования комнатой. Имеет значение и финансовая составляющая. Например, один из собственников имеет ½ долю в общей квартире, но реально пользуется комнатой, которая значительно меньше ½ доли. Платить по счетам ему приходится в соответствии со своей долей – за половину квартиры. Чтобы установить справедливость и уменьшить свои расходы, собственник может договориться с соседом о выплате компенсации за то, что сосед пользуется частью его доли. Если сосед отказывается, дело решается в суде.

Как определить право пользования комнатой?

Право пользования комнатой в квартире можно установить путем соглашения между гражданами, которые там проживают, либо в судебном порядке. Определение порядка пользования комнатой в суде осуществляется лишь в том случае, когда между пользователями жилого помещения возник конфликт. Если конфликта нет, и стороны согласны идти на переговоры, определить порядок пользования жилым помещением можно путем соглашения. Соглашение – это документ, который устанавливает правила пользования комнатой для каждого собственника или нанимателя. Но чтобы соглашение о порядке пользования комнатой имело юридическую силу, оно должно быть составлено с учётом законодательных норм. Для составления соглашения вы можете обратиться к адвокату, а заверить документ можно в нотариальной конторе.

Если вы являетесь участником долевой собственности, вы можете требовать предоставления вам для проживания изолированного жилого помещения (комнаты, а не её части). Если достичь договоренности путем соглашения не удается, вы вправе обратиться в суд с соответствующими требованиями.

Жилищные споры обычно сложны и непредсказуемы. Если, к примеру, в квартире две одинаковые комнаты, и право собственности имеют двое граждан, определение порядка пользования каждой комнатой осуществляется без особых проблем. Одному собственнику предназначается одна комната, второму – другая. Коридор, кухня, санузел определяются как места общего пользования, и каждый собственник имеет право пользоваться этими помещениями.

Если же в квартире несколько комнат разной площади, а собственников либо нанимателей двое? Как делить оставшуюся комнату? Или одна из комнат является проходной, и определить порядок пользования этой комнатой не представляется возможным? Разобраться во всех нюансах спора поможет адвокат по жилищным вопросам.

Нужны ли вам услуги адвоката по жилищным вопросам?

Решение суда об определении порядка пользования комнатой зависит от многих факторов. Как возникло право собственности? Сколько человек имеют право собственности и право проживания? Как быть, если невозможен выдел доли в натуре? А если площадь комнаты не соответствует размеру доли? Во всех этих вопросах довольно сложно разобраться самостоятельно. Опытный адвокат по жилищным спорам разъяснит конфликтующим сторонам, кто из них имеет приоритетное право пользования каждой комнатой, порекомендует оптимальный способ определения порядка пользования, поможет составить соглашение между сторонами.

Основная цель адвокатов – помочь оппонентам разойтись мирно. Это очень важно, когда в конфликт вовлечены близкие родственники – родители и дети, братья и сестры. Есть масса способов решений конфликтных ситуаций, связанных с жильём, и фактический раздел имущества – далеко не единственный выход из положения. Можно добиться выплаты компенсации за пользование комнатой, выкупить комнату у других собственников, если осуществляется разделение жилья в натуре.

Запишитесь на консультацию к адвокату по недвижимости, который уже помог многим людям избежать серьёзных конфликтов и осуществить свое конституционное право на жилье.

Другие статьи на тему: Жилищные споры

Доверьте решение вашего вопроса профессионалу с 20-летним опытом

Запишитесь на прием к адвокату Наталии Лобовой:
+7 (905) 520-30-50
info@nlobova.ru

Стоимость консультации — 3000 ₽.
Средняя длительность — 60-90 минут.
По итогам:
1) если есть хоть один способ решить вопрос без суда, Вы получите полный алгоритм решения;
2) если решить задачу возможно только через суд, то помимо объяснения об этапах решения, я предложу свою помощь. Если Вы решите со мной сотрудничать, консультация для вас будет бесплатной.

Форма заявки на встречу
Заказать платную консультацию
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА ПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ