Профессиональная платная консультация по выгодным ценам

Наталия Лобова
Член Московской Городской Коллегии Адвокатов, семейный поверенный

Юрист по спорам с застройщиками

Покупка недвижимости по договору долевого участия оптимальна по таким причинам: доступная стоимость, гарантия получения квартиры после сдачи объекта в эксплуатацию. Но застройщик не всегда соблюдает условия соглашения. Нарушение сроков передачи жилья покупателю, несоответствие технических и эксплуатационных качеств апартаментов заявленным параметрам, требование дополнительных денежных средств – часто возникающие проблемы при покупке квартиры в новострое.

Для решения таких проблем необходим опытный юрист по спорам с застройщиком. Специалист правильно сформулирует претензии к строительной компании и подготовит пакет документов для рассмотрения в суде.

Почему возникают споры с застройщиками?

Основная причина возникновения спорных ситуаций – невыполнение условий соглашения со стороны строительной компании. Юрист определяет степень нарушения, разрабатывает способы выхода из конфликтной ситуации. Проделать эту работу без должных навыков и опыта сложно – нужно учесть нюансы законодательства, содержание соглашения.

Цены на мои услуги

Вид работ Стоимость, руб
Консультация от 3000
Представительство в суде 1-й инстанции по категории дел о взыскании с застройщика неустоек за нарушение сроков строительства, несоответствие качества отделки, уменьшение площади объекта и прочие нарушения, связанные с качеством объекта строительства от 60 000 руб.
Представительство в суде 1-й инстанции по искам о признании прав собственности на объект либо по спорам, связанным с заключением, исполнением или расторжением договоров долевого участия от 60 000 руб.
Представление интересов в апелляционной инстанции от 30 000 руб.
Сбор документов от 5000
Выездная консультация от 10000

Причины возникновения споров:

  • Несоблюдение графика возведения дома, срыв сроков сдачи объекта в эксплуатацию. Если эти моменты не прописаны в договоре, необходимо составить претензию застройщику;
  • Несоответствие качества возведения установленным нормам или расхождение с проектной декларацией или другими техническими документами. Такое происходит, если строительная компания решила сэкономить на материалах или уменьшить объём работ;
  • Повышение стоимости квартиры или коммерческого помещения без предварительной договорённости с дольщиком;
  • Начата процедура банкротства или реорганизации компании. Это может повлечь за собой аннулирование соглашения.

На практике только опытный адвокат может определить фактическое состояние дела и разработать дальнейший план действия по защите прав и интересов дольщика.

Как разрешить спор с застройщиком

Перед началом любых переговоров со строительной компанией нужна профессиональная консультация. Подобные споры решаются двумя способами – претензионное письмо и исковое заявление в суд. Первый вариант влечёт минимальные финансовые затраты, но актуален только в том случае, если застройщик признаёт выявленные нарушения..

Порядок досудебного решения конфликта:

  1. Составление претензии с указанием выявленных нарушений;
  2. Передача пакета документов с учётом действующего регламента;
  3. В течение 30 дней от строительной организации должен поступить официальный ответ.

Если этого не произошло, можно готовить исковое заявление в суд. Эта же мера предпринимается при отсутствии положительного для заявителя ответа. На этом этапе важно соблюдать действующие нормы законодательства, учитывать юридические нюансы и судебную практику.

Задача юриста – защитить интересы клиента в споре. Это возможно только при наличии опыта и должной квалификации. Нередко правильная претензионная компания даёт желаемый результат без последующего составления судебного иска, дополнительных расходов на разбирательство.

Чем может помочь юрист по спорам с застройщиком?

Попытки самостоятельно решить конфликтную ситуацию нередко оборачиваются ухудшением первоначального состояния дела. Поэтому при споре с застройщиком потребуются услуги квалифицированного юриста.

Профессиональная помощь нужда для решения таких вопросов:

  • Проверка соглашения на соблюдение правовых норм. Выявление нарушений или невыгодных для дольщика условий;
  • Разработка стратегии с учётом всех факторов дела. Главная задача – уменьшение денежных и временных затрат клиента;
  • Формирование доказательной базы. Она необходима для составления претензии и представления интересов заявителя в суде;
  • Юридические консультации, изменение стратегии в зависимости от фактического состояния дел.

Для решения этих задач адвокату нужно предоставить максимум информации. Даже незначительный факт может повлиять на исход решения конфликта. Задача консультанта – добиться положительного решения вопроса.

Почему Я?

Я, Наталия Лобова, – опытный юрист по спорам. Имею опыт работы со стандартными претензиями к строительной организации и особыми ситуациями – банкротством и реорганизацией компании. Я представлю интересы клиентов в Москве и области.

Почетная грамота          Почетная грамота - 2

Определяющие принципы работы – ответственность и профессионализм. Оперативное разрешение вопросов с моей помощью реально по следующим причинам:

  • большой стаж работы в этом сегменте правовых услуг;
  • знание актуальных законов и нормативных актов;
  • индивидуальный подход для каждого дела;
  • консультативные услуги, разработка пакета документов для досудебного разбирательства или подачи иска;
  • выполнение гарантийных обязательств.

Стоимость услуг определяется в индивидуальном порядке. Для предварительного расчёта можно использовать базовый прайс.


Возврат к списку

Доверие клиентов – бесценно!
Отзывы моих клиентов
Огромное спасибо Наталии Вячеславовне! Такие адвокаты в наше время очень большая редкость. В Черемушкинском суде мое дело было проиграно по вине предыдущего адвоката. Наталия Вячеславовна оказала мне моральную поддержку, поддержала веру в себя и людей.
МАРИНА МЕЛЬНИК (преподаватель информатики московского лицея. 2014 г.)
Читать отзыв полностью
Я долго искал адвоката разными методами. Нашел Лобову Н.В. через знакомых. Считаю, что мне повезло. Моя жена на суд не ходила, прислала своего адвоката, который пытался доказать суду, что я – точно не человек.
АЛЕКСАНДР КУРАШЕВ (водитель спецтранспорта)
Читать отзыв полностью
Рекомендую Наталию Вячеславовну не только потому, что я абсолютно довольна результатом. Даже чисто психологически – это оказался тот человек, который мне был необходим. Я была в таком шоке в суде на этом разводе, не могла ни сосредоточиться, ни вообще что-либо воспринимать, когда это началось.
МАРИНА ЮРЬЕВНА УСКОВА (домохозяйка)
Читать отзыв полностью
Доволен. Один визит в контору к Н.Лобовой, доверенность у нотариуса, решение адвокат привезла сама ко мне в офис.
А.БАРТ (бизнесмен)
Читать отзыв полностью
Наталия Вячеславовна! Спасибо, что продолжаете заниматься моими делами.
АНАТОЛИЙ СУШКО (программист)
Читать отзыв полностью
Я написала благодарность адвокату и направила свой отзыв в Коллегию Адвокатов. Мне Наталия Вячеславовна помогла через суд вернуть ребенка.
ЧЕЛИНСКАЯ Е.Т. (технолог пищевого производства)
Читать отзыв полностью
Уважаемая Наталия! Как я рад, что нашел-таки специалиста, который способен адекватно разбираться во всех гражданских вопросах, а главное, в арбитражных делах, связанных с моим бизнесом.
Э.ГУРЕВИЧ (руководитель)
Читать отзыв полностью
Добрый день, Наталия Вячеславовна! Не могу остаться в стороне и не написать свой отзыв о Вашей прекрасной работе. Знаю, что, наверно, из-за ночных звонков общение со мной не доставило Вам никакого удовольствия, и Вы наверняка были рады, когда мое судебное дело закончилось.
НИКОЛАЙ ЛАГУНСКИЙ (исполнительный директор)
Читать отзыв полностью
Для меня Наталия Вячеславовна стала по-настоящему юридическим советчиком. Ну кто бы мог подумать, что после того, как адвокат решила все мои дела наследственные дела, она помогла мне с пенсией.
ТАТЬЯНА НИКИФОРОВНА (пенсионерка)
Читать отзыв полностью
Как бы странно это не звучало, но в Москве сложно найти хорошего адвоката. До встречи с Наталией Вячеславовной мне удалось встретиться с двумя адвокатами по гражданскому делу. В первом случае это было очень престижное адвокатское агентство, с дорогими услугами, но, к сожалению, качественной консультации, которая могла бы иметь практический смысл в решении моей проблемы, я так и не получил, да и желанием заниматься моей проблемой молодая девушка-адвокат явно не горела, о чем мне недвусмысленно намекнула. Второй адвокат меня насторожил своими полулегальными методами решения юридических вопросов и, как впоследствии оказалось, он очень плохо разбирался в гражданском праве.
МАРАТ ИСМАГИЛОВ (сотрудник страховой компании, дело рассмотрено Кунцевским районным судом)
Читать отзыв полностью
Я ПОМОГУ ВЫИГРАТЬ ВАШЕ ДЕЛО!
Отправьте заявку на персональную консультацию
Введите код,
указанный на картинке*
CAPTCHA
Форма заявки на встречу
Введите код,
указанный на картинке*
CAPTCHA
Заявка на звонок
Введите код,
указанный на картинке*
CAPTCHA