Юрист по спорам с застройщиками

Покупка недвижимости по договору долевого участия оптимальна по таким причинам: доступная стоимость, гарантия получения квартиры после сдачи объекта в эксплуатацию. Но застройщик не всегда соблюдает условия соглашения. Нарушение сроков передачи жилья покупателю, несоответствие технических и эксплуатационных качеств апартаментов заявленным параметрам, требование дополнительных денежных средств – часто возникающие проблемы при покупке квартиры в новострое.

Для решения таких проблем необходим опытный юрист по спорам с застройщиком. Специалист правильно сформулирует претензии к строительной компании и подготовит пакет документов для рассмотрения в суде.

Почему возникают споры с застройщиками?

Основная причина возникновения спорных ситуаций – невыполнение условий соглашения со стороны строительной компании. Юрист определяет степень нарушения, разрабатывает способы выхода из конфликтной ситуации. Проделать эту работу без должных навыков и опыта сложно – нужно учесть нюансы законодательства, содержание соглашения.

Цены на мои услуги

Причины возникновения споров:

• Несоблюдение графика возведения дома, срыв сроков сдачи объекта в эксплуатацию. Если эти моменты не прописаны в договоре, необходимо составить претензию застройщику;
• Несоответствие качества возведения установленным нормам или расхождение с проектной декларацией или другими техническими документами. Такое происходит, если строительная компания решила сэкономить на материалах или уменьшить объём работ;
• Повышение стоимости квартиры или коммерческого помещения без предварительной договорённости с дольщиком;
• Начата процедура банкротства или реорганизации компании. Это может повлечь за собой аннулирование соглашения.

На практике только опытный адвокат может определить фактическое состояние дела и разработать дальнейший план действия по защите прав и интересов дольщика.

Как разрешить спор с застройщиком

Перед началом любых переговоров со строительной компанией нужна профессиональная консультация. Подобные споры решаются двумя способами – претензионное письмо и исковое заявление в суд. Первый вариант влечёт минимальные финансовые затраты, но актуален только в том случае, если застройщик признаёт выявленные нарушения..

Порядок досудебного решения конфликта:

1. Составление претензии с указанием выявленных нарушений;
2. Передача пакета документов с учётом действующего регламента;
3. В течение 30 дней от строительной организации должен поступить официальный ответ.

Если этого не произошло, можно готовить исковое заявление в суд. Эта же мера предпринимается при отсутствии положительного для заявителя ответа. На этом этапе важно соблюдать действующие нормы законодательства, учитывать юридические нюансы и судебную практику.

Задача юриста – защитить интересы клиента в споре. Это возможно только при наличии опыта и должной квалификации. Нередко правильная претензионная компания даёт желаемый результат без последующего составления судебного иска, дополнительных расходов на разбирательство.

Чем может помочь юрист по спорам с застройщиком?

Попытки самостоятельно решить конфликтную ситуацию нередко оборачиваются ухудшением первоначального состояния дела. Поэтому при споре с застройщиком потребуются услуги квалифицированного юриста.

Профессиональная помощь нужда для решения таких вопросов:

• Проверка соглашения на соблюдение правовых норм. Выявление нарушений или невыгодных для дольщика условий;
• Разработка стратегии с учётом всех факторов дела. Главная задача – уменьшение денежных и временных затрат клиента;
• Формирование доказательной базы. Она необходима для составления претензии и представления интересов заявителя в суде;
• Юридические консультации, изменение стратегии в зависимости от фактического состояния дел.

Для решения этих задач адвокату нужно предоставить максимум информации. Даже незначительный факт может повлиять на исход решения конфликта. Задача консультанта – добиться положительного решения вопроса.

Почему Я?

Я, Наталия Лобова, – опытный юрист по спорам. Имею опыт работы со стандартными претензиями к строительной организации и особыми ситуациями – банкротством и реорганизацией компании. Я представлю интересы клиентов в Москве и области.

Определяющие принципы работы – ответственность и профессионализм. Оперативное разрешение вопросов с моей помощью реально по следующим причинам:

• большой стаж работы в этом сегменте правовых услуг;
• знание актуальных законов и нормативных актов;
• индивидуальный подход для каждого дела;
• консультативные услуги, разработка пакета документов для досудебного разбирательства или подачи иска;
• выполнение гарантийных обязательств.

Стоимость услуг определяется в индивидуальном порядке. Для предварительного расчёта можно использовать базовый прайс.