Юрист по спорам с застройщиками

Покупка недвижимости по договору долевого участия оптимальна по таким причинам: доступная стоимость, гарантия получения квартиры после сдачи объекта в эксплуатацию. Но застройщик не всегда соблюдает условия соглашения. Нарушение сроков передачи жилья покупателю, несоответствие технических и эксплуатационных качеств апартаментов заявленным параметрам, требование дополнительных денежных средств – часто возникающие проблемы при покупке квартиры в новострое.

Для решения таких проблем необходим опытный юрист по спорам с застройщиком. Специалист правильно сформулирует претензии к строительной компании и подготовит пакет документов для рассмотрения в суде.

Почему возникают споры с застройщиками?

Основная причина возникновения спорных ситуаций – невыполнение условий соглашения со стороны строительной компании. Юрист определяет степень нарушения, разрабатывает способы выхода из конфликтной ситуации. Проделать эту работу без должных навыков и опыта сложно – нужно учесть нюансы законодательства, содержание соглашения.

Цены на мои услуги

Вид работ Стоимость, руб
Консультация от 3000
Представительство в суде 1-й инстанции по категории дел о взыскании с застройщика неустоек за нарушение сроков строительства, несоответствие качества отделки, уменьшение площади объекта и прочие нарушения, связанные с качеством объекта строительства от 60 000 руб.
Представительство в суде 1-й инстанции по искам о признании прав собственности на объект либо по спорам, связанным с заключением, исполнением или расторжением договоров долевого участия от 60 000 руб.
Представление интересов в апелляционной инстанции от 30 000 руб.
Сбор документов от 5000
Выездная консультация от 10000

Причины возникновения споров:

  • Несоблюдение графика возведения дома, срыв сроков сдачи объекта в эксплуатацию. Если эти моменты не прописаны в договоре, необходимо составить претензию застройщику;
  • Несоответствие качества возведения установленным нормам или расхождение с проектной декларацией или другими техническими документами. Такое происходит, если строительная компания решила сэкономить на материалах или уменьшить объём работ;
  • Повышение стоимости квартиры или коммерческого помещения без предварительной договорённости с дольщиком;
  • Начата процедура банкротства или реорганизации компании. Это может повлечь за собой аннулирование соглашения.

На практике только опытный адвокат может определить фактическое состояние дела и разработать дальнейший план действия по защите прав и интересов дольщика.

Как разрешить спор с застройщиком

Перед началом любых переговоров со строительной компанией нужна профессиональная консультация. Подобные споры решаются двумя способами – претензионное письмо и исковое заявление в суд. Первый вариант влечёт минимальные финансовые затраты, но актуален только в том случае, если застройщик признаёт выявленные нарушения..

Порядок досудебного решения конфликта:

  1. Составление претензии с указанием выявленных нарушений;
  2. Передача пакета документов с учётом действующего регламента;
  3. В течение 30 дней от строительной организации должен поступить официальный ответ.

Если этого не произошло, можно готовить исковое заявление в суд. Эта же мера предпринимается при отсутствии положительного для заявителя ответа. На этом этапе важно соблюдать действующие нормы законодательства, учитывать юридические нюансы и судебную практику.

Задача юриста – защитить интересы клиента в споре. Это возможно только при наличии опыта и должной квалификации. Нередко правильная претензионная компания даёт желаемый результат без последующего составления судебного иска, дополнительных расходов на разбирательство.

Чем может помочь юрист по спорам с застройщиком?

Попытки самостоятельно решить конфликтную ситуацию нередко оборачиваются ухудшением первоначального состояния дела. Поэтому при споре с застройщиком потребуются услуги квалифицированного юриста.

Профессиональная помощь нужда для решения таких вопросов:

  • Проверка соглашения на соблюдение правовых норм. Выявление нарушений или невыгодных для дольщика условий;
  • Разработка стратегии с учётом всех факторов дела. Главная задача – уменьшение денежных и временных затрат клиента;
  • Формирование доказательной базы. Она необходима для составления претензии и представления интересов заявителя в суде;
  • Юридические консультации, изменение стратегии в зависимости от фактического состояния дел.

Для решения этих задач адвокату нужно предоставить максимум информации. Даже незначительный факт может повлиять на исход решения конфликта. Задача консультанта – добиться положительного решения вопроса.

Почему Я?

Я, Наталия Лобова, – опытный юрист по спорам. Имею опыт работы со стандартными претензиями к строительной организации и особыми ситуациями – банкротством и реорганизацией компании. Я представлю интересы клиентов в Москве и области.

Почетная грамота - 2012
Почетная грамота Почетная грамота - 2

Определяющие принципы работы – ответственность и профессионализм. Оперативное разрешение вопросов с моей помощью реально по следующим причинам:

  • большой стаж работы в этом сегменте правовых услуг;
  • знание актуальных законов и нормативных актов;
  • индивидуальный подход для каждого дела;
  • консультативные услуги, разработка пакета документов для досудебного разбирательства или подачи иска;
  • выполнение гарантийных обязательств.

Стоимость услуг определяется в индивидуальном порядке. Для предварительного расчёта можно использовать базовый прайс.

Доверьте решение вашего вопроса профессионалу с 20-летним опытом

Запишитесь на прием к адвокату Наталии Лобовой
+7 (495) 385-86-77
info@nlobova.ru ⁠

Стоимость консультации — 3000 ₽. 
Средняя длительность — 60-90 минут. 

По итогам: 
1) если есть хоть один способ решить вопрос без суда, Вы получите полный алгоритм решения; 
2) если решить задачу возможно только через суд, то помимо объяснения об этапах решения, я предложу свою помощь. Если Вы решите со мной сотрудничать, консультация для вас будет бесплатной.⁠

info@nlobova.ru


Возврат к списку

Доверие клиентов – бесценно!
Отзывы моих клиентов
Огромное спасибо Наталии Вячеславовне! Такие адвокаты в наше время очень большая редкость. В Черемушкинском суде мое дело было проиграно по вине предыдущего адвоката. Наталия Вячеславовна оказала мне моральную поддержку, поддержала веру в себя и людей.
МАРИНА МЕЛЬНИК (преподаватель информатики московского лицея. 2014 г.)
Читать отзыв полностью
Я долго искал адвоката разными методами. Нашел Лобову Н.В. через знакомых. Считаю, что мне повезло. Моя жена на суд не ходила, прислала своего адвоката, который пытался доказать суду, что я – точно не человек.
АЛЕКСАНДР КУРАШЕВ (водитель спецтранспорта)
Читать отзыв полностью
Рекомендую Наталию Вячеславовну не только потому, что я абсолютно довольна результатом. Даже чисто психологически – это оказался тот человек, который мне был необходим. Я была в таком шоке в суде на этом разводе, не могла ни сосредоточиться, ни вообще что-либо воспринимать, когда это началось.
МАРИНА ЮРЬЕВНА УСКОВА (домохозяйка)
Читать отзыв полностью
Доволен. Один визит в контору к Н.Лобовой, доверенность у нотариуса, решение адвокат привезла сама ко мне в офис.
А.БАРТ (бизнесмен)
Читать отзыв полностью
Наталия Вячеславовна! Спасибо, что продолжаете заниматься моими делами.
АНАТОЛИЙ СУШКО (программист)
Читать отзыв полностью
Я написала благодарность адвокату и направила свой отзыв в Коллегию Адвокатов. Мне Наталия Вячеславовна помогла через суд вернуть ребенка.
ЧЕЛИНСКАЯ Е.Т. (технолог пищевого производства)
Читать отзыв полностью
Уважаемая Наталия! Как я рад, что нашел-таки специалиста, который способен адекватно разбираться во всех гражданских вопросах, а главное, в арбитражных делах, связанных с моим бизнесом.
Э.ГУРЕВИЧ (руководитель)
Читать отзыв полностью
Добрый день, Наталия Вячеславовна! Не могу остаться в стороне и не написать свой отзыв о Вашей прекрасной работе. Знаю, что, наверно, из-за ночных звонков общение со мной не доставило Вам никакого удовольствия, и Вы наверняка были рады, когда мое судебное дело закончилось.
НИКОЛАЙ ЛАГУНСКИЙ (исполнительный директор)
Читать отзыв полностью
Для меня Наталия Вячеславовна стала по-настоящему юридическим советчиком. Ну кто бы мог подумать, что после того, как адвокат решила все мои дела наследственные дела, она помогла мне с пенсией.
ТАТЬЯНА НИКИФОРОВНА (пенсионерка)
Читать отзыв полностью
Как бы странно это не звучало, но в Москве сложно найти хорошего адвоката. До встречи с Наталией Вячеславовной мне удалось встретиться с двумя адвокатами по гражданскому делу. В первом случае это было очень престижное адвокатское агентство, с дорогими услугами, но, к сожалению, качественной консультации, которая могла бы иметь практический смысл в решении моей проблемы, я так и не получил, да и желанием заниматься моей проблемой молодая девушка-адвокат явно не горела, о чем мне недвусмысленно намекнула. Второй адвокат меня насторожил своими полулегальными методами решения юридических вопросов и, как впоследствии оказалось, он очень плохо разбирался в гражданском праве.
МАРАТ ИСМАГИЛОВ (сотрудник страховой компании, дело рассмотрено Кунцевским районным судом)
Читать отзыв полностью
Наталия Вячеславовна! Спасибо Вам большое за всё, что сделали для меня. Безумно Вам благодарна за то, что все судебные тяжбы позади. Желаю Вам большого успеха и терпения в Вашем нелегком деле.
Елена
Читать отзыв полностью
Наталия Вячеславовна - очень сильный профессиональный адвокат. У меня было  сложное дело, которое длилось 1.5 года. В нем было намешано все: и развод, и раздел имущества, и алименты, и встречный иск от бывшего мужа о порядке общения с ребенком.
Елена Будко (молодая мама 2017г.)
Читать отзыв полностью
Форма заявки на встречу
Заказать платную консультацию
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА ПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ