Как иногда можно заключить брачный договор

Умелое использование такого юридического инструмента как Брачный договор решает задачу клиента дешево, быстро и эффективно.

Впервые моя клиентка обратилась ко мне несколько лет назад с вопросом – как сделать так, чтобы ипотечная квартира, за которую она платит все ипотечные платежи из своей зарплаты, и будет платить их еще 5 лет, в случае расторжения брака стала её единоличной собственностью.

По общему правилу все доходы супругов являются общими совместными, независимо от того, кто зарабатывает больше, кто вообще ничего не зарабатывает.

• При изучении мною документов я констатировала следующие исходные данные:

• кредит на квартиру взят на 7 лет;

• зарплата моей клиентки позволяет полностью погашать все ипотечные платежи, еще остается большая часть на другие жизненные расходы;

• доходы мужа не идут ни в какое сравнение с доходами моей клиентки;

• первоначальный взнос на квартиру моя клиентка специально откладывала на отдельный банковский счет, куда вносила деньги каждый месяц из зарплаты;

• муж моей доверительницы очень любит как своей автомобиль, так и гараж, в котором он проводит много времени;

• у мужа моей доверительницы есть в собственности ½ доли другой добрачной квартиры и ½ доли в праве собственности в квартире, где вторым собственником является его мать.

И если бы брачного договора не было, естественно, ипотечная квартира стала бы общей совместной или долевой собственностью супругов в соответствии с законом.

Для начала я посоветовала моей доверительнице обратиться в банк с целью получения согласия на заключение договора, по которому квартира станет ее личной собственностью. Банк вынес положительное решение.

А дальше начались переговоры с супругом о заключении брачного договора. Это было непросто, потому что как бы это ни показалось странным, супруг боялся, что в случае расторжения брака, жене достанется как квартира, так и половина его автомобиля и гаража. Конечно, в проекте договора мы всё предусмотрели. Мы оставили в единоличной собственности супруга как автомобиль, так и гараж. Но сомнения у мужа все равно оставались.

Прежде всего он не верил в то, что кто-то, кроме него, вообще заключает брачные соглашения. Он считал, что это какая-то экзотика, о которой он слышал ранее только из кинофильмов.

Потом сомнения появились у моей доверительницы. Каждый раз, когда супруг приходил домой, он начинал беседу о том, что у него в результате брачного соглашения ничего не остаётся. Машину и гараж он во внимание не брал.

И так и остались бы мы без брачного договора и без единоличной собственности на квартиру моей доверительницы, если бы не помогло реально рассмотренное дело Верховным судом РФ в 2016 году. Обстоятельства дела были очень схожи с теми, которые сложились в жизни моей доверительницы.

И супруг, подписавший когда-то аналогичный БД, пошел в суд доказывать, что он попал в крайне неблагоприятное положение в связи с его заключением. Суд первой инстанции ему отказал и не признал брачный договор недействительной сделкой. Апелляция – наоборот, отменила решение суда первой инстанции и разделила все имущество в равных долях. Дело дошло до Верховного суда, который отменил решение апелляции и оставил в силе решение суда первой инстанции и разъяснил свою правовую позицию по всем спорным моментам этого дела.

В итоге, брачный договор моя доверительница и ее супруг подписали. Моя доверительница решила вопрос с разделом имущества, приобретенного в период брака. Конечно, никто не планирует расторжение брака в своей жизни. Но исключать конфликты в браке нельзя. Именно для этих целей в качестве великолепного средства для решения спорных вопросов и существует брачный договор.