Как по закону осуществить выселение бывшего члена семьи

Статья на тему: Жилищные споры
Как по закону осуществить выселение бывшего члена семьи

Собственник жилья кроме прав на личное пользование и владение жилым помещением имеет право по своему усмотрению распоряжаться им, в т.ч. вселять к себе как членов своей семьи, так и любых иных лиц. Предоставление собственником своей квартиры только для проживания не порождает права собственности ни у кого из членов семьи.

В Жилищном кодексе (п.1 ст. 31) перечислены лица, которые могут считаться членами семьи. К ним закон относит:

  • кровных родственников (детей, родителей и пр.),
  • супруга,
  • иных лиц, не состоящих с собственником в родстве, но вселенных в качестве таковых,
  • нетрудоспособных иждивенцев.

Прекращение семейных отношений позволяет хозяину спокойно произвести выселение бывшего члена семьи. Пленум Верховного Суда в своем постановлении (№ 14 от 2.07.09), разъясняющем некоторые вопросы при применении Жилищного кодекса в судебной практике, определил, что семейные отношения могут быть прекращены на основании:

  • признания брака недействительным или его расторжения;
  • отсутствия ведения совместного хозяйства и/или общего семейного бюджета, какой-либо взаимной поддержки (в т.ч. и финансовой).

При расторжении брака бывший супруг автоматически становиться и бывшим членом семьи, поэтому выселить его можно либо в добровольном порядке, либо принудительно. Если бывшие супруги расстаются полюбовно, то они могут договориться и о том, в течение какого времени бывший муж (или жена) покинет жилое помещение. В других же случаях может потребоваться выселение бывшего члена семьи по суду. Помочь в таком щепетильном деле как подача иска о выселении сможет только грамотный адвокат по жилищным вопросам, ведь придется доказать не только тот факт, что брак прекратился, но и отсутствие у бывшего супруга права пользования данным помещением.

Право пользования жилой площадью бывшего члена семьи.

В ряде случаев суд может удовлетворить ходатайство бывшего члена семьи и не выселять его сразу, а предоставить срок в течение которого «бывший» имеет право пользоваться жильем. Как правило, такое решение суда возможно, если выселяемый человек не имеет прав или денег на приобретение иной квартиры в собственность, а также иных законных оснований для пользования другим жильем.

Чтобы бывший член семьи не претендовал на жилплощадь, собственнику в судебном заседании предстоит доказать, например, что вторая половина может быть зарегистрирована у родителей или что второй супруг вел расточительную жизнь, и именно это не позволяет ему сейчас купить квартиру или комнату. Конечно, подготовиться к судебному процессу будет намного легче, если получить соответствующую юридическую консультацию.

Все ли члены семьи могут считаться бывшими?

До 2007 года, руководствуясь разъяснениями ВС, суды признавали, что все граждане перечисленные в п.1 ст. 31 ЖК при
определенных условиях могут считаться бывшими. В соответствии с такой трактовкой закона получалось, что могут быть
и «бывшие дети». Однако это противоречит нормам семейного законодательства, предусматривающего
обязанности родителей по обеспечению (в т.ч. и кровом) и содержанию ребенка до его совершеннолетия. Т.о. даже
раздельное проживание несовершеннолетнего ребенка с его родителями не может умалить его прав в т.ч. и жилищных. Т.о.
в настоящее время признать ребенка (до 18 лет) бывшим членом семьи не удастся. Даже при обращении в суд, фемида
будет на стороне малолетнего. Если же ребенок перешагнул восемнадцатилетний рубеж, а его поведение идет в разрез с
правами собственника, в суде можно инициировать процесс о его выселении.

Другие статьи на тему: Жилищные споры

Доверьте решение вашего вопроса профессионалу с 20-летним опытом

Запишитесь на прием к адвокату Наталии Лобовой:
+7 (905) 520-30-50
info@nlobova.ru

Стоимость консультации — 3000 ₽.
Средняя длительность — 60-90 минут.
По итогам:
1) если есть хоть один способ решить вопрос без суда, Вы получите полный алгоритм решения;
2) если решить задачу возможно только через суд, то помимо объяснения об этапах решения, я предложу свою помощь. Если Вы решите со мной сотрудничать, консультация для вас будет бесплатной.

Форма заявки на встречу
Заказать платную консультацию
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА ПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ