Статьи

Работа специалиста в области права часто бывает связана с неординарными ситуациями и правовыми казусами. Много нюансов возникает при урегулировании жилищных споров между гражданами, особенно это касается мер принудительного воздействия на граждан – выселения и вселения по решению суда.

Жилищная сфера является той областью правоотношений, которая касается и граждан, и юридических лиц, и органов местного самоуправления, и государственной власти. Законные основания для выселения из жилого помещения прописаны в статьях Жилищного кодекса РФ.

Осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, которые вытекают из жилищных отношений, граждане не должны нарушать законные интересы, права и свободы других граждан, которые тоже имеют право собственности и право проживания. Чтобы учесть права и интересы граждан, которые проживают в одной квартире, необходимо установление порядка пользования квартирой.

Как правило, принудительное выселение осуществляется по решению суда. В ходе судебного разбирательства гражданин имеет возможность доказать свое право на данное жилое помещение.

Иногда жилищные проблемы, которые проявляются в отдельно взятой семье, напоминают сказку про заюшкину избушку. Впустить человека для проживания - впустили (в ряде случаев, возможно, даже и зарегистрировали), а вот с выселением такого жильца порой возникают трудности. В подобных случаях может потребоваться обращение в суд. Это позволит, имея на руках соответствующее судебное решение, принудительно выдворить с занимаемой площади жильца, который находится там незаконно.

Наиболее часто в настоящее время земельные отношения возникают у граждан при оформлении купли-продажи участка земли. Казалось бы, вопросы возникновения права собственности на землю при заключении этого вида договора достаточно полно урегулированы и ЗК и Гражданским кодексом, но проблем, возникающих при оформлении договорных отношений, бывает очень много.

Большинство граждан России имеют только одно жильё, в котором и проживают. Это делает выселение огромной проблемой, как для выселяемых граждан, так и для граждан, заинтересованных в выселении кого-либо.

Не секрет, что в России к адвокатам обращаться не принято. Это во многом отличает ее от более развитых и успешных стран. Подобная разница вполне объяснима. Житель России, размышляет так: «ну, если у самого не получится, тогда и обращусь к адвокату». 

Наследники и наследодатели – это субъекты наследственного правопреемства. К наследникам переходит имущество наследодателей после их смерти.

Если наследодателем может быть только гражданин (включая недееспособных и несовершеннолетних граждан РФ, а также иностранцев и лиц без гражданства), то наследником может быть гражданин, юридическое лицо, а также государство.

Открытием наследства называется юридический факт, с которым связано возникновения наследственного права и применение его норм к правам и обязанностям наследников. Для реализации права наследования важно не только время открытия наследства, но и место его открытия.

Справедливое судопроизводство подразумевает не только вынесение судом обоснованного и законного решения, но и его надлежащее исполнение. Например, решение суда может быть вынесено в пользу истца, но за время проведения судебного процесса, ответчик уже реализовал спорное имущество. Для того чтобы не допустить подобного положения дел и с целью принятия превентивных мер в процессуальном праве используют обеспечение иска по разделу наследства.

Чтобы приобрести наследство наследник должен принять его.

В жизни практически любого человека, наступает момент, когда умирает близкий родственник, и требуется оформление необходимых документов для принятия наследства.

Подача искового заявления о разделе наследства в судебную инстанцию оформляется в соответствии с требованиями, обозначенными в гражданско-процессуальном законодательстве. Необходимо отметить, что наследственные споры в данном отношении полностью подпадают под правила Гражданско-процессуального Кодекса. Данный факт означает, что содержание и форма искового заявления, в котором указаны требования в области наследственного права, также определяются общими правилами, предъявляемыми к гражданско-правовым искам.

Зачастую состояние людей после смерти близких настолько тяжёлое, что они не думают о государственной регистрации своего права на наследство.

Могут возникнуть разные ситуации (например, болезнь наследника или кого-нибудь их его близких), в связи с которыми наследники не обращаются в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о его принятии в срок, установленный законом (полгода со дня смерти наследодателя).

К наследованию очень часто призывается не один, а сразу несколько наследников. Если наследодатель оставил завещание, в котором подробно указал какое имущество отойдет какому наследнику, то раздел всей наследственный массы будет произведен с учетом последней воли покойного.

Известие о том, что человек унаследовал какое-то имущество, вызывает в первую очередь скорбь об ушедшем родственнике или близком человеке. Это естественно, но порой эти эмоции настолько берут верх, что люди забывают о самом наследстве и о необходимости им разумно распорядиться.

Любое дорожно-транспортное происшествие, безусловно, является шоком для всех его участников. Причем виновник прилагает максимум усилий, чтобы уйти от ответственности или смягчить ее, а пострадавший не меньше усилий прикладывает, стараясь инициировать возмещение ущерба при ДТП как можно быстрее, и провести его в как можно более полном объеме.

К сожалению, в современной России создалась ситуация, в которой споры о правах на недвижимое имущество занимают весомый процент в общей судебной практике. Это произошло в не малой степени из-за того, что в девяностые годы, в период тотальной приватизации, огромное число объектов недвижимости было приобретено в собственность с теми или иными нарушениями. Это касается как жилого, так и нежилого фонда. Стать одной из сторон в подобных спорах, в том числе и совершенно неожиданно для себя, может как физическое, так и юридическое лицо, и даже органы местной власти и самоуправления. От этого не застрахован никто!

Особенно часто споры о правах на недвижимое имущество возникают в случаях, когда одна из сторон приобретает такое имущество без предварительной консультации с адвокатом.

Конституция Российской Федерации защищает право на жилье. Запрет на произвольное выселение граждан из жилья - изъятие жилища без законных оснований) прописан в ст. 40 Конституции РФ. Гражданским кодексом РФ предусмотрено изъятие жилья исключительно в таких случаях: